新房驗收
簡介
新房裝修驗收是一個比較嚴重的問題,很多朋友在裝修驗收中都會出現一系列的問題,業主維權,空考裝修公司等時間層出不窮,那么新房收房驗收并不是簡單的拿個鑰匙就可以入住了,那么如果不重視收房這一環節,匆匆簽了合同,很容易掉進陷阱,那么畢竟以后都要在這里生活居住的,安全方面也是需要有保障的,接下來就給大家介紹一下新房驗收一些項目以及注意事項等相關知識。

新房驗收項目

??當業主進行新房驗收時,需要進行哪些項目的驗收呢?下面就一起來了解一下吧。

??第一、很多業主只關注房屋的戶型和房屋裝修的驗收,往往會忽略房屋面積,事實上面積大小會影響產權及房價,對業主的經濟利益有所影響,所以驗收房屋的面積也是一個重要的環節。

??第二、還要看房屋建筑的地基有沒有沉降,會不會引起變形或是開裂的現象;要看鋼筋混凝土構件會不會明顯變形;磚石一定不能有裂縫;遇到木質結構點看是否牢固,有無蟲害。

??第三、樓層面要粘牢,表面平整沒有裂縫、脫皮等現象;衛生間、廚房等的設計要符合要求,不要有積水、滲漏的現象;木質樓房地面要平整解釋,接縫處要緊密貼合。

??第四、要注意下雨天的外墻有沒有水印或是霉點,且不得有開裂、空鼓現象。戶型內有排水的位置要保持通暢。

??第五、保證新房內的電線路平整、順直,如果電線穿墻就必須有導管連接,連接時必須緊密、可靠。

新房驗收注意事項

??新房驗收決定了今后生活質量的好壞,那大家在驗收時需要注意哪些事項呢?

??第一、要檢查樓的地表面平整與否,有條件的可以用長尺來測,再測墻壁的地表面平整與否,還要觀察墻面有沒有裂縫或是生石灰的凸點。

??第二、觀察墻面有沒有強度、沉降、溫度、變形的裂縫,還要看有沒有裸露的鐵絲網或是鋼筋,如果有這些墻面的問題可以找開發商進行修補。

??第三、看室內樓梯平不平整,有沒有缺損,再看看門窗使用順暢與否,還要觀察門窗的玻璃有沒有裂縫和變形,如果發現有異常,就要即使找開發商來解決。

??第四、檢查室內供水、排水、供電系統是否完好,檢查室內的墻面和地面的平整度及門窗垂直度,發現問題及時提出。

??第五、檢查所住小區那的公共設施是否配套,比如:監控、電話線等。

新房驗收流程

??第一、要檢查房屋手續是否齊全,保證購買的房屋與所列合同協議一致,在入住之前也要進行再一次的核對。

??第二、確定住宅的實際面積,如有誤差,在搬入房子之間就要向房地產提出。

??第三、對所住房屋的結構質量進行檢查,發現問題即使提出并向有關部門反映,要求地產商在一定的時間內進行修補。

??第四、根據購房合同進行屋內設備的清點,檢查自來水、電源等的是否齊全,使用是否順暢,如果有損壞,就要向房地產商提出問題。

??在這里建議大家,新房驗收一定要細心,避免裝修后有使用不當的麻煩,要是為了保障,那就請專業的驗房人士來實行。

新房驗收哪個重點標準

??第一、墻面是驗房中最關鍵的一個地方,如果墻面發生問題不及時排除,那么在日后使用中就會帶來不好的效果,所以要看墻面的平整度、是否有空鼓、有無滲水。

??第二、管道驗收也較為重要,關乎日后排水是否順暢,要是造成堵塞就不好了。

??第三、地面平整驗收,采用最里面的室內地面與靠門的地面來進行測量,要是有誤差會對以后鋪地板等行為造成影響。

??廚衛防水驗收,一般將所測空間的排水孔進行堵塞,在注入一些水,經過24小時后,再去對應的下方進行觀察,看是否有滲漏,如果發現漏水要即使與開放商聯系。

新房驗收圖片

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